Более 85% покупателей квартир выбирают закрытую территорию и качественное благоустройство - исследование
Исследование девелоперской компании "Сияние" показало, какие характеристики особенно важны покупателям жилья премиум-класса. В опросе приняли участие 1500 жителей столицы в возрасте от 25 до 45 лет. Респондентам предложили оценить инфраструктуру, архитектуру и благоустройство, которые влияют на выбор квартиры в современном жилом комплексе.
Главным критерием для покупателей стала безопасность и приватность территории. Почти 87% участников заявили, что при выборе проекта обращают внимание на закрытый двор и качественно организованное благоустройство. Для жителей это означает не только контроль доступа, но и возможность пользоваться ухоженным пространством без посторонних людей, транзитного транспорта и случайных посетителей.
Вторую позицию заняли общественные зоны, рассчитанные на жителей разных возрастов. Их наличие отметили 67% опрошенных. Такие пространства позволяют проводить время вне квартиры, общаться с соседями, заниматься повседневными делами и организовывать досуг для всей семьи.
Еще 53% покупателей считают значимым наличие на территории жилого комплекса зон для отдыха и развлечений. Речь идет о местах, где можно спокойно провести время, встретиться с друзьями, почитать или поработать на свежем воздухе. Таким образом, придомовая территория постепенно превращается в полноценное продолжение жилого пространства.
Почти половина респондентов - 47% - одновременно выделили несколько дополнительных параметров. В их числе оказались площадки для спорта, йоги и других активностей, достаточное количество парковочных мест, а также продуманный дизайн входных групп и этажных пространств. Покупатели оценивают не отдельную деталь, а целостное впечатление от проекта - от фасада до повседневных маршрутов внутри дома.
Для 40% участников опроса важны рабочие зоны и коворкинги. Такой запрос связан с распространением гибридного формата занятости и удаленной работы. Наличие оборудованного места для переговоров, сосредоточенной работы или короткой деловой встречи позволяет не занимать жилую комнату и экономит время на поездки в офис.
Детские площадки и другие пространства для детей отметили 27% опрошенных. Столько же респондентов хотели бы видеть во дворе отсутствие автомобилей. Несмотря на то что эти критерии оказались в нижней части рейтинга, они остаются важными для семей с детьми и жителей, которые особенно ценят тишину и безопасность.
Какими должны быть входные группы
Отдельно исследование затронуло требования к входным группам. Для 73% покупателей в этой зоне обязательно должна быть предусмотрена гостевая часть. Она может использоваться для ожидания, коротких встреч и приема посетителей, не допуская лишнего движения в жилой части здания.
Удобные лифтовые холлы и прямой выход на закрытую территорию важны для 67% респондентов. От качества организации этих зон зависит ежедневный комфорт: насколько быстро жители попадают домой, удобно ли перемещаться с покупками, колясками или спортивным инвентарем.
Ресепшен, просторный холл, а также места для хранения самокатов и детских колясок назвали значимыми 47% участников опроса. Такие решения помогают сохранить порядок в общественных пространствах и делают первые метры после входа более функциональными.
Коммерческий директор девелопера "Сияние" Виктор Тимофеев отметил, что покупатели сегодня оценивают не только площадь и планировку квартиры. На решение влияет окружение дома, уровень приватности, архитектура и качество благоустройства. По его словам, людям нужны понятные и практичные вещи: защищенный двор, привлекательный внешний облик здания и удобные общественные пространства. Все эти элементы предусмотрены в проекте ЖК "Крылатская 33".
Архитектура и зеленое окружение
Архитектурный облик жилого комплекса имеет значение для 87% опрошенных. Только 13% участников сделали акцент прежде всего на уюте внутри дома. Это показывает, что покупатели воспринимают недвижимость как комплексный продукт: им важно, как выглядит здание, насколько гармонично оно вписывается в окружение и какое впечатление производит каждый день.
Еще один приоритет - наличие парка или зеленой зоны рядом с домом. Этот фактор отметили 87% респондентов. Озеленение становится особенно востребованным в городской среде, где жители стремятся получить доступ к прогулочным маршрутам, тишине и возможности проводить больше времени на открытом воздухе.
При выборе премиального жилья покупатели также обращают внимание на приватность. Закрытая территория должна быть не формальным ограждением, а продуманной системой, включающей контроль доступа, освещение, видеонаблюдение и понятную навигацию. При этом безопасность не должна превращать двор в изолированное пространство - важно сохранить комфортную атмосферу и визуальную открытость.
Большое значение имеет и сценарное зонирование. Если на территории предусмотрены места для спокойного отдыха, активных занятий, общения и прогулок, двор подходит разным категориям жителей. Это особенно актуально для проектов, где одновременно проживают семьи с детьми, молодые специалисты и люди старшего возраста.
Что предусмотрено в ЖК "Крылатская 33"
"Крылатская 33" - клубный квартал премиум-класса, состоящий из семи секций переменной этажности. Высота зданий составляет от 42 до 150 метров. Всего в проекте запланировано 755 квартир.
Инфраструктура комплекса формируется с учетом повседневных и досуговых потребностей жителей. На территории предусмотрены общественная гостиная, коворкинг с кофейней, переговорные комнаты с Wi-Fi и зарядными устройствами, библиотека, а также wellness-центр.
В wellness-центре будут доступны фитнес-зал и массажные кабинеты. Это позволяет жителям заниматься спортом и восстанавливать силы без необходимости регулярно посещать объекты за пределами квартала. Коворкинг и переговорные комнаты, в свою очередь, отвечают запросу на удобную рабочую инфраструктуру рядом с домом.
Результаты опроса демонстрируют, что современный покупатель выбирает не только метры и вид из окна. Важную роль играют безопасность, архитектура, благоустройство, зеленое окружение и набор сервисов внутри жилого комплекса. Чем больше повседневных задач можно решать рядом с домом, тем выше воспринимаемая ценность проекта и комфорт проживания.
